Mieszkańcy wspólnot potrzebują konkretnego profesjonalnego organu, który będzie ich reprezentował w kontaktach z firmami i instytucjami zewnętrznymi oraz trzymał rękę na pulsie, realizując bieżące sprawy dotyczące nieruchomości.
Taka firma w imieniu wspólnoty zajmuje się zarządzaniem i administrowaniem, prowadzi obsługę bankowo-księgową (otwarcie rachunku bankowego dla wspólnoty i prowadzenie rozliczeń) i techniczną (organizowanie przetargów na remonty, przeglądów budowlanych, gazowych, elektrycznych i kominiarskich, prowadzenie dokumentacji technicznej nieruchomości).
Wyznacza administratora, który wśród swoich obowiązków ma m. in. nadzór nad firmą sprzątającą nieruchomość, przeprowadzanie i nadzorowanie prac remontowych w taki sposób, aby prace te na każdym etapie zostały wykonane z najwyższą starannością. Nikt ze wspólnoty nie musi być znawcą branży remontowo-budowlanej, więc dzięki administratorowi wspólnota powinna odetchnąć z ulgą i nie martwić się o to, że coś zostanie źle wykonane.
Tak powinno być. Czy zawsze tak jest ?
Antoni Michał Górecki
zdj. Bożena Bugańska
